新利体育在线官网-潜望- 碧桂园组织架构大调整背后:告别裂变模式,原江苏区域受挫

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外界所感知的,碧桂园集团副总裁、江苏区域总裁刘森峰的离职,是该派系在碧桂园权力削弱的开始。

腾讯新闻《潜望》 李思谊

中国最大房地产商碧桂园(2007.HK)在2020年初进行了近年来最大规模组织架构调整。

2月24日晚间,碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌签发《关于部分中心和区域调整的通知》,对碧桂园总部组织架构及区域划分作出调整,并宣布了38位高管的人事任免。

《通知》称,此次调整的目的是根据碧桂园“行稳致远”战略,全面落实“全竞提升”,高质量发展要求,推动总部精干高效和区域做强做优。

碧桂园官方对腾讯新闻《潜望》表示,去年以来集团及区域组织结构调整的延续,总体目标依然是“实现总部精干高效、区域做强做优,通过推进集团权责下放、业务流程精简、内部人才培养, 提升全周期综合竞争力。”

腾讯新闻《潜望》通过采访梳理此次架构调整以及人事任命的相关性发现,精兵简政”、“高管轮岗”的外表之下,原集团副总裁兼江苏区总裁刘森峰的多位部下在此次调整中处于不利地位。

对“裂变”说再见,集团层面程光煜权力再加强

碧桂园称,此次调整涉及集团和区域两个层面。其中,总部将投策、设计两个核心中心进行合并,目的是将相关职能进行整合,提升对区域的综合服务水平,实现效率更高,流程更精简。

原碧桂园常务副总裁、品牌营销中心总经理程光煜兼任投资策划中心总经理。同时,程光煜还分管碧桂园文商旅集团。集投资、设计、营销于一身,程光煜在碧桂园权力地位进一步加强。一年前的2019年1月,碧桂园对10名高管进行人事调整时,担任常务副总裁、品牌营销中心总经理的程光煜,兼任了投资策划中心总经理一职。

程光煜清华大学土木工程专业毕业,并以碧桂园“未来领袖计划”招聘博士身份进入碧桂园。程颇受碧桂园董事会主席杨国强的器重,被认为是除过其亲属外最信任的高管。

区域层面,区域层面则将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行整合,目的进一步有效利用优势资源,提升区域工作效率和承责能力,实现高质量发展。

碧桂园进行15了项相关区域的合并。包括:合并甘肃区域、兰碧区域为甘肃区域;合并山东区域、鲁北区域为山东区域;合并豫北区域、豫西区域为豫北区域;合并皖东区域、滁州区域为皖东区域;合并江苏区域、苏州区域、苏南区域为江苏区域等。同时,撤销河北固安商贸城项目指挥部。

体现在人事任命上,大多被合并的区域总裁成为合并后区域副总裁。上海区域并入沪苏区域后,谢金雄仍担任沪苏区域总裁,原上海区域总裁高斌出任沪苏区域副总裁;宁波区域并入浙东区域后,林恭博仍担任浙东区域总裁,原宁波区域总裁林强出任浙东区域副总裁。

本次调整中,天津和内蒙区域总裁也采取了公开竞聘的方式,真正实现“能上能下、优胜劣汰”的企业文化,优化配置人力资源,使有能力的人在企业发展中发挥更大作用。

一定程度上,这是碧桂园告别过去高举高打的“裂变”模式,开始出于效率与成本的考量进行精细化运营。面对地产业增速放缓的大背景,这也是碧桂园“提质控速、行稳致远”战略的进一步践行。

此前,碧桂园为了问鼎中国房地产商头把交椅的地位,在全国范围内大规模扩张。为了便于上千个房地产项目管理,碧桂园在2017年开始将管理模式由“总部-区域-项目”三级管控变为“总部-区域-城市-项目”四级管控的“裂变”发展模式。如:2017年年初,广清区域成立了广州东、广州南、广州西、广州北、广州中、清远、韶关7大城市公司。

2017年当年,年碧桂园以规模5508亿元的合约销售额,首次超越万科、中国恒大,登顶中国房地产商销量冠军。在接下来的2018年、2019年,碧桂园以5018亿元、5522亿元的合约销售额稳居行业第一。

刘森峰离职不足半年,调整或使其多位老部下受挫

外界所感知的,碧桂园集团副总裁、江苏区域总裁刘森峰的离职,是该派系在碧桂园权力削弱的开始。

刘森峰于2019年9月26日递交辞呈,并于10月份正式离职。当时,刘森峰在离职感言中宣称离职是一个突然的决定,并回顾了他从杨国强的秘书到副总裁8年时间中创造的显赫业绩。

2011年7月,刘森峰以碧桂园集团主席办主席秘书身份入职碧桂园,并于2012年出任南京区域总裁,2014年担任江苏区域总裁,2016年被提拔为碧桂园集团副总裁。在碧桂园期间,他带领的江苏区域曾创造了“一天销售一个亿”的业界奇迹。

加入碧桂园之前,刘森峰担任中国建筑第五工程局有限公司(以下简称:中建五局)广州分公司区域总经理,后尾随老领导——2010年7月加入碧桂园的原中建五局董事及总经理莫斌。

目前,莫斌担任碧桂园总裁兼执行董事,主要负责公司连同附属公司的日常经营与一般行政管理。是仅次于杨国强与其女联席主席杨惠妍的碧桂园“三号人物”。

事实上,此次人事变动也是前碧桂园集团副总裁、江苏区域总裁刘森峰离职后,集团层面该派系势力范围的再次削弱。

区域架构调整中涉及到江苏区域的人事调整可见一斑。刘森峰在任时,2018年将江苏区域“裂变”为滁州区域、苏南区域、皖东区域和江苏区域。如今,滁州区域并入皖东区域,苏南区域并入江苏区域。

合并后,原滁州区域总裁孙财与原皖东区域总裁张志佳均出任皖东区域副总裁,碧桂园集团办公室总裁助理张铭宗空降为皖东区域总裁。原苏南区域总裁钱剑勇担任江苏区域副总裁,总裁由原苏州区域总裁林强担任。

腾讯新闻《潜望》查阅资料发现,孙财此前曾担任刘森峰的助理,刘在离职感言中对孙财在2013年负责的城市花园项目赞叹有加。而张志佳与钱剑勇两人此前也曾在刘森峰的管辖范围之内。

同时,甘肃区域与兰碧区域合并为甘肃区域后,原甘肃区域总裁刘奇平与原兰碧区域总裁渠晨曦皆担任甘肃区域副总裁,公司空降人力资源管理中心总经理彭志斌出任甘肃区域总裁。

彭志斌是碧桂园的元老级人物,他主导了众所周知的“未来领袖计划”,为碧桂园建立了高精尖的人才培养队伍体系。刘奇平与渠晨曦则不然,二人在入职碧桂园之前,皆来自中建五局。

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